Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege panellakás
Belső terület 56 m²
Építési állapot használt
Építési mód panel
Szobák száma 1+2 félszoba
Emelet 4 .
Komfort összkomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: felújított
belül: újszerű
Épült 1981
Épület szintje 10
Energetika nincs
Lift van
Kilátás utcára,
ELADÓ a XIV. kerület csendes, de jól megközelíthető Rákosfalva részén, a Gvadányi utcában, egy panel programon átesett, így kiváló műszaki és esztétikai állapottal, valamint jó lakóközösséggel rendelkező, 1981-es építésű, 10 emeletes /Lift van/ IV. emeleti 56nm-es, 1+2 fél szobás, teljes körűen és igényesen felújított lakása.

A Rákospatak irányába, panorámás kilátással rendelkező helységei, az É-K tájolásnak köszönhetően kora délutánig kellemesen benapozottak és világosak.

A nem egész egy éve befejeződött felújításnak köszönhetően, megújult a lakás teljes víz, villamos rendszere, valamint a fűtőtestek teljes cseréje is megtörtént. Az ablakai bukó-nyíló, hő-hang szigetelt nyílászárókkal lettek kivitelezve, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve. Az extra külső ráccsal szerelt bejárata, biztonsági, fa ajtót kapott, ami kiválóan harmonizál, a belső helységek tömör fa ajtóival, amik szintén újak és szintúgy minőségi tömör fából készültek. A szobák új laminált padlót, a folyosók, konyha és a vizes helységek pedig esztétikus járólappal, csempével lettek burkolva. A WC-nek és a kádas fürdőjének, a szaniterei is újak, ahol a mosógép is helyet kapott. Konyhája egyedi tervezésű és kivitelezésű bútorzattal büszkélkedhet, rengeteg praktikus tároló felülettel, beépített 12 személyes mosogatógéppel, villanytűzhellyel, gáz főzőlappal, beépített fagyasztós hűtővel, amit szintén a leendő tulajdonosa fog először használni. A komfort érzet javítása érdekében, a nappalija nagy teljesítményű inverteres klímával szerelt, ami igény esetén, hűt-fűt. Fűtése a ház extra szigetelésének és a nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban sem több mint 10 000Ft/hó! A díja pedig a tényleges fogyasztásnak megfelelően, saját hőmennyiség mérőről leolvasott érték alapján fizetendő. A közös költsége: 10eFt/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a lift karbantartás, társas házi takarítás, szemét szállítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját. A Víz, Villany, saját órákról, szintén a fogyasztás alapján fizetendő.

További extra: a fotókon látható teljes műszaki tartalom, a beépített és mobil bútorzattal együtt, igény esetén az ár része!

A környék és a ház biztonsága jónak mondható, de ettől függetlenül további előnye, hogy az emeleten belül, a lakás egy önálló zárt folyosón található mindössze 1 szembe szomszéddal, akik nagyon kedvesek és barátságosak!

A környék infrastruktúrája szintén jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Parkolás a ház előtti részen ingyenesen megoldott! Busz:174-es, 131-es, 144-es, 231-es, pár perc sétára a háztól. Illetve egy kellemes sétára található az Őrs Vezér tere, ahol Metró. M2-es. Pár száz méteres körzeten belül Penny, SPAR, egyéb üzletek, Iskolák, Óvodák, kikapcsolódási lehetőségek, valamint éttermek.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy valóban csendes, élhető közeggel megáldott, de a belvárostól mégsem távoli, igényes és fiatalos, kulcsrakész otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak, elérhető áron!

A 30,9MFt-os ár, irányár! Az ingatlanper és tehermentes, így az adásvételt követően, azonnal birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt

Ár

Irányár 30,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd