Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 109 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Emelet nincs emelet .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1920
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 3
Energetika nincs
Lift nincs
Kilátás utcára, udvarra,
ELADÓ a XI. kerület méltán kedvelt, jól megközelíthető Lágymányosi részén, egy 1920-as építésű, esztétikailag közepes, de kiváló műszaki állapotú, 16 lakásos, 3 szintes társasház /Lift nincs/, III. emeleti, 109nm-es, 4 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, fiatalos lakása.

A nappalija és a melletti hálója, a valóban csendes, egyirányú forgalommal rendelkező Bercsényi utcára néz, ami a D-K tájolásának köszönhetően, kora délutánig kellemesen benapozott és világos. Ellenben az étkezős konyhája és a másik két szobája, a társasház Nyugati tájolású, valóban világos, belső udvarára tekint.

A pár éve történt felújításnak köszönhetően megújult a lakás teljes víz és villamos hálózata, a fűtés rendszert is beleértve, ami korszerű kondenzációs Cirkó kazánt kapott, új fűtőtestekkel. Szintén pár éve az összes külső nyílászáró, korszerű hő-hang szigetelt műanyag ablakra lett cserélve, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel szerelve. A szobák új laminált burkolattal, a folyosó, az étkezős konyha és a vizes helységek pedig, esztétikus és minőségi burkolattal, csempékkel lettek kivitelezve. Új szanitereket kapott a külön WC-je, valamint a dupla mosdós, zuhanyzós, kádas fürdője, ahol a cirkó kazán is helyet kapott. A Mosó-szárítógép praktikusan, a WC melletti kamrában lett elhelyezve. A konyha is ekkor kapta az egyedi tervezésű, gyártású bútorzatát, mely beépített 12 személyes mosogatógéppel, villanytűzhellyel, főzőlappal, és szagelszívóval rendelkezik. Ezen kívül hatalmas plafonig érő gardrób került beépítésre a két hálószobába, rengeteg praktikus tároló felülettel. A komfort érzet növelése érdekében a nappalija és az étkezős konyhája inverteres / hűt-fűt/, nagy teljesítményű klímával szerelt. Fűtés költsége a vastag falaknak és a jó nyílászáróknak köszönhetően, a nagy belmagasság ellenére, a téli hónapokban sem több mint 20 000Ft /hó, a meleg vízzel együtt. A közös költsége: 28 000Ft /hó, ami nm arányosan, magában foglalja a felújítási alapot, szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját. A víz, Villany, Gáz, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

További extra: A lakás riasztóval szerelt, de a bejárat előtti kb. 10nm körüli folyosó rész, ami egy kovácsoltvas kapuval le is van zárva az illetéktelenek elől. Valamint a lakás egy saját 6-8nm körüli, zárható tárolóval is rendelkezik a pince szinten, ami autógumik, egyéb holmik tárolására kiválóan alkalmas.

Illetve igény esetén, a lakás melletti 39nm-es különálló ingatlan is megvásárolható, amivel akár egybe is nyitható! Viszont a kis lakás csak ezen ingatlan vásárlásával együtt eladó!

A környék infrastruktúrája kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyeden megközelíthető. Gépkocsival a ház előtti, melletti részen, évi 2000Ft-os önkormányzati díj ellenében a tulajdonosok parkolhatnak! Villamos pár percre a háztól: 6-os, 17-es,19-es, 41-es,47-es, 47B, 48-as,49-es, 56-os. Busz szintén pár perc sétára a Móricz Zsigmond körtérről: 6-os, 33-as, 114-es, 133E, 213-as, 214-es, 7-es. Valamint szintén a Móriczon, Metró: M4-es. Ezen kívül Iskolák, Óvodák, Főiskolák, Egyetemek, Allé, Spar, Piac, valamint egyéb üzletek, éttermek pár száz méteres körzeten belül.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy kiváló elosztású, hatalmas terekkel, letisztul eleganciával rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak, elérhető áron! Az ingatlan befektetésként is nagyszerű választás lehet, ugyanis a bérbeadása könnyedén megvalósítható a frekventáltsága és az egyetemek közelsége miatt!

A 79,9MFt-os ára irányár! Az ingatlan az adásvételt követően rövid határidővel birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását! A megtekintést azonban a jelenlegi járvány helyzetre való tekintettel, csak védőfelszerelések mellett tudjuk biztosítani!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt

Ár

Irányár 79,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd