Home Expert

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

206 m²

Telek terület

481 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

13 m²

Épület szintje

2.

Épült

2013

Ingatlan állapot

kívül: újszerű
belül: újszerű

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Ablak szerkezete

2 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újszerű ház
Ingatlan azonosító:
496_ott

Budapest, XXI. kerület,

Irányár

119 M Ft

Szobák

4 szoba

Terület

206 m²

Telek terület

481 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a XXI. kedvelt, kertvárosi részén, a Csillagtelepen, egy 2013-as építésű, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező családi ház, 481nm-es telken, / Nettó/ 206nm-es belmérettel, + 13nm-es fedett terasszal, 4 szobás, dupla komfortos, kivitelben. Külön 26 nm es garázzsal, tárolóval, ami alatt pince is található.

A ház egy szinte minden irányból privát, a szomszédos telkektől, falakkal elkerített területen fekszik. A 2013-as építése során minőségi anyagok felhasználásával épült. A külső homlokzata, körbe 10cm-es Dryvittal lett szigetelve. A tető borítása zsindely, a szerkezete pedig extra rétegszigetelést kapott. Nyílászárói is korszerű, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt, bukó nyíló, hő-hang szigetelt, fa ablakokkal, biztonsági bejárati ajtóval lettek szerelve. Aminek köszönhetően a nagy belső légtér ellenére is kiváló hőtartással rendelkezik. Az alagsorban szintén korszerű kondenzációs kazán, 150l-es meleg víz tároló és egy vegyes tüzelésű kályha van rendszerbe állítva! Az alagsor, vagy szuterén rész, a 12nm-es gépészeti helyiségen kívül, ahonnan nem csak a házba, de a kert irányába is feljuthatunk, rendelkezik egy 11 és egy 33,5nm-es hatalmas tároló résszel. Ami kiválóan teret nyújt pihenésre, vagy testmozgásra alkalmas konditeremnek, mivel jelenleg az ár részeként található benne egy 3 személyes, infra szauna.

A bejárati szinten található két hálószoba, egy kerti terasszal határos panoráma ablakkal és tolóajtóval rendelkező télikert, ahonnan közvetlenül a teraszra, majd a kertbe juthatunk.
A szinten található még egy épített zuhanyzóval, sarokkáddal rendelkező WC-s fürdő, letisztult ízlésvilággal, új szaniterekkel. Valamint közvetlenül a bejárat mellett, egy külön WC, kézmosóval. Az előtér folyosóján, egy hatalmas egyedi kivitelezésű beépített gardrób található, tömör fa ajtó profilokkal.
A folyosóról az étkezős nappaliba léphetünk, ahonnan a kamrával rendelkező, konyha is nyílik. A konyha bútorzata is teljesen újszerű, egyedi tervezésű és kivitelezésű, rengeteg praktikus tároló résszel, ami beépített villanytűzhellyel, mikróval gáz főzőlappal, és egy hatalmas fogyasztós hűtővel rendelkezik.
A nappaliból juthatunk fel az emeleti társalgó részbe, ami a bejárati folyosó szekrényével egy időben kivitelezett, szintén hatalmas gardrób szekrénnyel rendelkezik. Így a szobák csak minimális bútorzatot igényelnek, a két gardrób tároló kapacitásának köszönhetően! Az emeleten továbbá találunk egy hálót és az abból nyíló, tágas zuhanykabinos, WC-s fürdőt.

A komfort érzet növelése érdekében 4db Mitsubishi inverteres /hűt-fűt/ klíma is található a földszinti és az emeleti nappaliban, valamint két hálóban. A fűtés költsége: havi 14300Ft/hó átalányban fizetve, a meleg vízzel együtt! A ház valóban jó hőtartásának és korszerű rendszerének köszönhetően belefér a hatósági áras éves limitbe! A Vegyes tüzelésű kályhához az árba, két évre elegendő tűzifa is jár, amennyiben erre kellene átállni

Ezen kívül a kert saját fúrt kúttal és öntöző rendszerrel lett ellátva, valamint egy tágas kültéri jakuzzival. A kert végén találunk egy fedett 18nm-es fedett kerti teraszt is!
Valamint a kert jobb hátsó oldalán helyezkedik el billenőkapuval rendelkező 26nm-es tárolós garázs, aminek a kert felől is van bejárata.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! A háztól egy kellemes sétára, vagy 5-10 perc autóútra, található SPAR, üzletek, Csepel Pláza, rendelők, gyógyszertárak Iskolák, Óvodák,
A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy valóban újszerű állapotú, tágas terekkel rendelkező, privát, kertvárosi hangulatú otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak!

A 119MFt-os Ára irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően rövid határidőn belül költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását! További fotókat kérésre küldök!


Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
206 m²
Telek terület
481 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Terasz
13 m²
Épület szintje
2.
Épült
2013
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: újszerű
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Szász István
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

206 m²

Telek terület

481 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

13 m²

Épület szintje

2.

Épült

2013

Ingatlan állapot

kívül: újszerű
belül: újszerű

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Ablak szerkezete

2 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF