Home Expert

ELADÓ a XXI. kedvelt, kertvárosi részén, a Csillagtelepen, egy 2013-as építésű, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező családi ház, 481nm-es telken, / Nettó/ 206nm-es belmérettel, + 13nm-es fedett terasszal, 4 szobás, dupla komfortos, kivitelben. Külön 26 nm es garázzsal, tárolóval, ami alatt pince is található.

A ház egy szinte minden irányból privát, a szomszédos telkektől, falakkal elkerített területen fekszik. A 2013-as építése során minőségi anyagok felhasználásával épült. A külső homlokzata, körbe 10cm-es Dryvittal lett szigetelve. A tető borítása zsindely, a szerkezete pedig extra rétegszigetelést kapott. Nyílászárói is korszerű, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt, bukó nyíló, hő-hang szigetelt, fa ablakokkal, biztonsági bejárati ajtóval lettek szerelve. Aminek köszönhetően a nagy belső légtér ellenére is kiváló hőtartással rendelkezik. Az alagsorban szintén korszerű kondenzációs kazán, 150l-es meleg víz tároló és egy vegyes tüzelésű kályha van rendszerbe állítva! Az alagsor, vagy szuterén rész, a 12nm-es gépészeti helyiségen kívül, ahonnan nem csak a házba, de a kert irányába is feljuthatunk, rendelkezik egy 11 és egy 33,5nm-es hatalmas tároló résszel. Ami kiválóan teret nyújt pihenésre, vagy testmozgásra alkalmas konditeremnek, mivel jelenleg az ár részeként található benne egy 3 személyes, infra szauna.

A bejárati szinten található két hálószoba, egy kerti terasszal határos panoráma ablakkal és tolóajtóval rendelkező télikert, ahonnan közvetlenül a teraszra, majd a kertbe juthatunk.
A szinten található még egy épített zuhanyzóval, sarokkáddal rendelkező WC-s fürdő, letisztult ízlésvilággal, új szaniterekkel. Valamint közvetlenül a bejárat mellett, egy külön WC, kézmosóval. Az előtér folyosóján, egy hatalmas egyedi kivitelezésű beépített gardrób található, tömör fa ajtó profilokkal.
A folyosóról az étkezős nappaliba léphetünk, ahonnan a kamrával rendelkező, konyha is nyílik. A konyha bútorzata is teljesen újszerű, egyedi tervezésű és kivitelezésű, rengeteg praktikus tároló résszel, ami beépített villanytűzhellyel, mikróval gáz főzőlappal, és egy hatalmas fogyasztós hűtővel rendelkezik.
A nappaliból juthatunk fel az emeleti társalgó részbe, ami a bejárati folyosó szekrényével egy időben kivitelezett, szintén hatalmas gardrób szekrénnyel rendelkezik. Így a szobák csak minimális bútorzatot igényelnek, a két gardrób tároló kapacitásának köszönhetően! Az emeleten továbbá találunk egy hálót és az abból nyíló, tágas zuhanykabinos, WC-s fürdőt.

A komfort érzet növelése érdekében 4db Mitsubishi inverteres /hűt-fűt/ klíma is található a földszinti és az emeleti nappaliban, valamint két hálóban. A fűtés költsége: havi 14300Ft/hó átalányban fizetve, a meleg vízzel együtt! A ház valóban jó hőtartásának és korszerű rendszerének köszönhetően belefér a hatósági áras éves limitbe! A Vegyes tüzelésű kályhához az árba, két évre elegendő tűzifa is jár, amennyiben erre kellene átállni

Ezen kívül a kert saját fúrt kúttal és öntöző rendszerrel lett ellátva, valamint egy tágas kültéri jakuzzival. A kert végén találunk egy fedett 18nm-es fedett kerti teraszt is!
Valamint a kert jobb hátsó oldalán helyezkedik el billenőkapuval rendelkező 26nm-es tárolós garázs, aminek a kert felől is van bejárata.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! A háztól egy kellemes sétára, vagy 5-10 perc autóútra, található SPAR, üzletek, Csepel Pláza, rendelők, gyógyszertárak Iskolák, Óvodák,
A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy valóban újszerű állapotú, tágas terekkel rendelkező, privát, kertvárosi hangulatú otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak!

A 119,9MFt-os Ára irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően rövid határidőn belül költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását! További fotókat kérésre küldök!


Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.