Home Expert

ELADÓ a XXIII. kerületben, a kertvárosi hangulatú Soroksáron, csendes zsákutcában, az Ábrahám Géza közben, egy 1990-es építésű, 97nm Nettó, 112nm Bruttó, nappali +4fél szobás, dupla fürdős, belső három szintes, 40nm-es kertes terasszal rendelkező, fiatalosan felújított, sorházi ingatlan.

Az ingatlan alsó helységei és emeleti szobái, a dupla D-K, É-Ny-i tájolásnak köszönhetően szinte egész nap kellemesen benapozottak és világosak.

Az ingatlan az elmúlt években sorozatos felújításokon esett át, aminek köszönhetően megújult a villamos, víz hálózata és a fűtése, kombi Cirkó kazánnal, fűtőtestekkel. A bejárat korszerű, esztétikus biztonsági ajtót kapott, ahogy a konyha és az előtér ablakai is cserélve lettek. Az alsó szint zuhanykabinos fürdője is újszerű, ami mosógép kiállással is rendelkezik. Az emeleti WC-s fürdő is friss felújításnak örvend, ahol a kád ugyan nem került beépítésre, de a fali csap ki lett alakítva, így egy mobil, vagy épített káddal, könnyedén funkciót kaphat. Ezen kívül minden emeleti szobában inverteres klíma növeli a komfort érzetet. A szobák tetőablakai naprolóval, szúnyoghálóval, az alsó szint ablakai pedig elektromos, színezett alumínium redőnyökkel lettek szerelve, időzítővel ellátva. A konyhája ezen kívül beépített 12 személyes mosogatógéppel, villanytűzhellyel és főzőlappal, valamint kivezetett nagy teljesítményű szagelszívóval rendelkezik. A ház biztonságáért pedig a nyitás, mozgás érzékelős riasztó felel.

Helységei az alsó szinten: Az előtérből egy külön álló WC-be, majd közvetlenül a konyhába juthatunk, amiből a zuhanyzós fürdő és az étkezős nappali nyílik. A nappaliból pedig a 9,7nm-es fedett terasz és a 30nm-es kert közelíthető meg, amely jelenleg térkövezve van, de igény esetén könnyedén felszedhető és füvesíthető.

Emeleti szint: 3db külön nyíló hálószoba található, egyenként 7,5nm Nettó, 11nm Bruttó méretekkel. Valamint egy WC-s fürdő, kád csap kiállással. A közlekedőben pedig egy plafonig érő beépített gardrób található.

Tetőtér: 6,5nm Nettó, 10,5nm Bruttó méretű játszó, dolgozó szoba, ami szintén nap rolós tetőtéri ablakokkal, illetve internet kiállással lett kialakítva, mindamellett hogy a tető szigetelt is egyben a jobb hőtartás érdekében.

Fűtése a meleg vízzel együtt, átalányban fizetve nem több, mint 14-15eFt/hó. A víz, villany, saját órákról a mért fogyasztás alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Gépkocsival parkolni a ház előtti utcában lehet. Busz: 36-os, 135-ös, pár percre a háztól. Villamos: 52-es szintén egy kellemes sétára. Ezenkívül az M5 megapark 10 percre gépkocsival, ahol IKEA, MediaMarkt, OBI, Auchan, ALDI, LIDL és sok más üzlet, valamint iskolák óvodák, sportcsarnok található. A háztól pár percre egy erdei sétány, ahol a sétálni, kocogni, egyaránt jól lehet.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik a belváros forgataga elől, egy meghitt, fiatalosan kialakított, valóban csendes, madárcsicsergős, otthont szeretnének maguknak, vagy családjuknak, elérhető áron! A fotókon látható mobil bútorzat igény esetén az alku tárgyát képezheti.

A 46,9MFt-os ár irányár! Az adásvételt követően rövid határidővel költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását.

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.