Home Expert

ELADÓ a IX. kerület kedvelt és jól megközelíthető Középső Ferencvárosi részén az Üllői úton, egy 1910-es építésű, dupla bejárattal rendelkező, / egy akadálymentes/ jó műszaki és esztétikai állapottal rendelkező, 4 szintes társasház /Lift nincs/ Magasföldszinti, 68nm-es + 10nm álló galériás, 2 szobás, + étkező konyhás, teljes körűen és igényesen felújított, kert kapcsolatos lakása.

A nappalija és az álló galériás hálószobája, csendes egy irányú forgalommal rendelkező Páva utcára tekint, ami az É-Ny-i tájolásának köszönhetően, a földszinti pozíciója ellenére is világos. Ellenben az Étkezős konyhája és a mosókonyhája, már a társasház valóban zöld, D-K-i tájolású belső kertjére tekint, ami kora délutánig benapozott. Az itt található valóban oázis hangulatú társasházi kertet, csak az ide nyíló 4 lakás tulajdonosa használja és élvezi, így meglehetősen privát a hangulata.

A pár éve történt teljes körű felújításnak köszönhetően megújult a lakás víz, villamos és fűtés rendszere, új kondenzációs Cirkó kazánnal, fűtőtestekkel. Az udvari kert felőli ablakok korszerű hő-hang szigetelt, műanyag redőnnyel szerelt nyílászárókra lettek cserélve, beleértve a biztonsági bejárati ajtót is. A szobák ablakai és spalettája viszont esztétikusan és korhűen fel lettek újítva, éppúgy, mint a helyiségek ajtói is. Az étkezős konyhája, a mosókonyha és a mellette lévő zuhanyzós, WC-s fürdő is prémium minőségű járólappal, fali burkolatokkal, szaniterekkel lett kivitelezve. Illetve a fürdő álmennyezete fölött található, egy vasszerkezettel megerősített 4nm-es tároló rész is. A konyhája is teljesen új, egyedileg tervezett 2 részből álló, rengeteg praktikus tároló felülettel rendelkező, bútorzattal büszkélkedhet, beépített villany főzőlappal, tűzhellyel, mikróval és kivezetett páraelszívóval. Az egyenként 20-20nm-es szobák bükk fa parkettája, viszont szintén esztétikusan csiszolva és lakkozva lett. A hálószobában is ekkor kapott helyet a masszív szerkezettel megáldott, lépcsővel megközelíthető, biztonsági üveg korláttal rendelkező álló galéria is, ami alatt egy hatalmas, tolóajtós gardrób is helyet kapott. A komfort érzet javítása érdekében a konyhája és a hálója, szintén korszerű, inverteres /hűt-fűt/ klímával lett szerelve. Fűtés költsége a téli hónapokban, a lakás jó hőtartásának köszönhetően, a nagy belmagasság ellenére sem több, mint 15 ezer Ft/hó, a meleg vízzel együtt. A víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. A közös költség: 12 500Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját.

A társasház lakóközössége jó és összetartó, akik az elmúlt években gondosan ügyeltek arra, hogy a ház műszakilag és esztétikailag is folyamatosan megújuljon. Ennek következtében a fő vezetékek és a társasház teljes udvara fel lett újítva pár éve. A külső homlokzat állapota közepes, de ennek felújítását is tervezi a későbbiekben a ház.

A környék infrastruktúrája kiváló: Gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A körút kellemes sétára a háztól, ahol a 4-6-os Villamos, M3-as Metró is közlekedik. Szintén kellemes sétára található a Corvin Pláza, SOTE, Ludovika egyetem, Semmelweis egyetem, egyéb üzletek, iskolák, fitnesztermek, stb.

A fönt leírtakat figyelembe véve, az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy belvárosi hangulatú, de mégis csendes, valóban esztétikusan, igényesen felújított, rövid határidővel költözhető élhető otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak elfogadható áron.

Az 50,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően rövid határidőn belül költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.