Home Expert

ELADÓ az V. kerület méltán kedvelt és jól megközelíthető Lipótvárosi részén, egy 1975-ös építésű, 63 lakásos, dupla bejárattal és belső, udvari parkolóval rendelkező, 7 szintes /Lift van/, jó műszaki és esztétikai állapotú társasház, IV. emeleti, 59nm-es, 2+1fél szobás, franciaerkélyes, felújított, fiatalos lakása.

A nappali és a mellette lévő hálója utcára tekint, de mégis csendesnek mondható, a D-Ny-i tájolásnak köszönhetően, viszont késő délutánig kellemesen benapozott és világos. A fél szoba és az étkezős konyha, ellenben a társasház nyitott és világos udvarára tekint, ami alapból csendes és É-K-i tájolású, így kora délutánig benapozott.

A lakásba lépve jobbra egy külön WC-t, szembe vele egy étkezős konyhát találunk, beépített 12 személyes mosogatógéppel, elektromos tűzhellyel, főzőlappal, szagelszívóval és fagyasztós hűtővel.
Tovább haladva a konyha mellett, a nappaliba juthatunk, mellette pedig a nagyobbik háló található. A háló mellett egy kádas fürdő, mosógép kiállással, majd az udvari tájolású félszoba helyezkedik el.
A 8-10 évvel ezelőtti felújítás alkalmával, megújult a lakás teljes villamos hálózata. Ekkor kapott új járólapot az előtér, a folyosó, a konyha és a vizes helyiségek. A szobák pedig laminált padlóval lettek burkolva. A komfort érzet növelése érdekében a nappalija klímával szerelt. A bejárat több ponton záródó biztonsági ajtóra lett cserélve, de ezen kívül egy nyitás, mozgás érzékelős riasztó rendszer is védi az ingatlant az illetéktelenektől. A lakás még az eredeti, dupla tokozású, fa keretes ablakokkal rendelkezik, viszont tökéletesen záródnak, így korhűen azok is fel lettek újítva.

A meleg vizet a fürdőben található villanybojler szolgáltatja. Fűtése házközponti, aminek a fűtés átalánya 10-15eFt/hó, ami a közös költséggel együtt fizetendő. Ezen felül a közös költsége: 35 000Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, lift karbantartás, szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját!

A lakáshoz tartozik az árba egy a társasház pince szintjén található 4-5nm-es tároló is!
Illetve a társasház zárt, belső udvarán, a tulajdonosok részére a parkolás is biztosított, ami szokásjog alapján használható! Igény esetén, a fotókon látható teljes bútorzat is a megállapodás részét képezheti!

A társasház kimondottan jó esztétikai és műszaki állapotnak örvend! Nem egész egy éve újult meg a ház teljes villamos hálózata, valamint a lépcsőház és a belső homlokzata!

A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Villamos: 2, 2B, 4, 6, 23 Busz: 6-os, 9-es, 15-ös, 26-os, 91-es, 191-es, 291-es. Troli: 75-ös,75A,76-os. Nyugati téri Metró, Westend, pár perc sétára a háztól. Éttermek, Iskolák, Főiskolák, rendelő, is elérhető közelségen belül.

A fönt leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású, belvárosi hangulatú, de mégis csendes, értékálló otthont szeretnének maguknak, vagy családjuknak! Az ingatlan befektetésként is nagyszerű, mivel folyamatosan bérbe volt adva, így jelenleg is bérlők lakják, akik tulajdonos váltás esetén is szívesen maradnának!

A 99,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően viszonylag gyorsan költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.