Home Expert

ELADÓ a VII. kerület méltán kedvelt Középső- Erzsébetvárosi részén, a Hevesi Sándor téren, egy 1895-ös építésű, műszakilag és esztétikailag jó állapotú, 4 szintes / lift van/ 45 lakásos társasház, I. emeleti teljes körűen felújított, így jó állapotú, 2 szobás, nagypolgári hangulatú lakása

Az ingatlan nappalija és hálószobája a Hevesi Sándor tér irányába tekint, így a D-Ny-i tájolásának köszönhetően késő délutánig kellemesen benapozott és világos. Ellenben az előtér folyosója, valamint a konyhája a társasház zárt udvarára néz, ami már É-K-i tájolású.

Az ingatlan 6-8 évvel ezelőtti felújításának köszönhetően megújult a teljes víz, villamos és gáz hálózata, új turbó, Ariston Cirkó kazánnal, fűtőtestekkel. A bejárati és a belső ajtók korhűen és esztétikusan fel lettek újítva. Az erkély ajtó és a külső dupla tokozású ablakai viszont helyenként felújítást igényelnek. A nappali és a háló valóban hanyag eleganciát sugárzó gipsz stukkó mintázata is gyönyörűen helyre lett állítva, így az újszerű! A külön WC és a kádas fürdője is ekkor kapott új szanitereket, burkolatokat, ami mosógép kiállással is rendelkezik. A konyha bútorzata, gépesítése, ugyan hiányzik, viszont a vizes és az elektromos kiállások kialakítása megtörtént. A konyha különlegessége, a belső udvar irányából egy + bejárati ajtóval is rendelkezik. A folyosó, nappali, valamint a háló keményfa parkettája is megújult, ami csiszolva és lakkozva lett, de a régi cserépkályha helyét pótolni kell, mert az idő közben el lett távolítva.
Fűtés költsége a téli hónapokban, a nagy 4m-es belmagasság ellenére sem több mint 15-20 ezer Ft/hó, a meleg vízzel együtt. A víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. A közös költsége: 26 200Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a lift karbantartás, szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját.

A ház közössége kimondottan jó, akik folyamatosan óvják a ház műszaki és esztétikai állapotát. Pár éve komplett tető cserén esett át, illetve megújultak a függő folyosók, a több mint 100 éves gipsz stukkói is, a ház korabeli hangulatát visszaadva. Valamint a strangok és a villamos hálózat fejlesztése is megtörtént.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető. Troli: 70-es, 73-as, 74-es, 76-os, 78-as. Busz: R 74 Közelben üzletek, kávézók, Iskolák, Egyetemek, rendelők, kórház, pár percre a háztól a Pesti Magyar Színház, a Városliget, stb.

Az ingatlan remek választás mindazoknak, akik egy meglepetésektől mentes, belvárosi, de mégis csendes, tágas terekkel rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak!

Az 72,9MFt-os ára irányár! Az ingatlan, per és tehermentes, így az adásvételt követően akár azonnal költözhető, birtokba adható! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.