Home Expert

ELADÓ a VII. kerület kedvelt Külső- Erzsébetvárosi, azon belül is a Városligethez közeli részén, a Damjanich utcában, egy 1920-as építésű, 56 lakásos, V. szintes / Lift van/ Földszinti 105nm-es, belső két szintes, 4 szobás, dupla konyhás és komfortos, üzlethelyiséggel kombinált, teljes körűen felújított lakása, + 45nm-es saját pincével, a lakás alatt.

A lakás dupla bejárattal rendelkezik, az É-Ny tájolású utca és a D-K tájolású társas házi udvar irányából, ami által akár két külön apartmanként, vagy iroda- lakás kombinációként is remekül használható!

A pár éve történt felújításkor, megújult a lakás víz, villamos hálózata, új nagy teljesítményű elektromos fűtőtestekkel, Ariston villanybojlerrel. Mindkét szint ablakai korszerű hő-hang szigetelt nyílászárókat kapott, beleértve az utcafront bejárati ajtaját, ahol elektromos biztonsági rácsok is fel lettek szerelve. Valamint az udvar irányából egy több ponton záródó acél magos biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. Az oldalfalak körbe minden helyiségnél 10cm-es szigeteléssel lettek ellátva, ami teljességgel megszüntette a szomszédos lakások irányába az áthallást, emelve ezáltal a hőtartását is. A két szint padlója új, kopásálló, 8mm-es laminált burkolatot kapott. Ekkor lett kialakítva a két szint zuhanyzós, WC-s fürdője is, amiből az emeleti mosógép kiállással is rendelkezik. Az alsó felső szint konyhabútorai is ekkor lettek beépítve, így szintén újszerűek, amikben villanytűzhely, elektromos főzőlap és páraelszívó található.
Lakáson belül két villanyóra is található, melyből az egyik B tarifás éjszakai árammal rendelkezik, amiről a fűtés és a meleg víz egyaránt megoldott rezsicsökkentett áron!
Mivel a két órára 2x210 Kwh-ás villamos energia fogyasztásba az ingatlan energia szükséglete belefér!
A víz is saját óráról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.
Belmagassága az alsó szinten 2,8m, az emeleten 2,5m, de a fűtés költsége a két szintre, leghidegebb téli hónapban sem volt több 40eFt/hó-nál a meleg vízzel együtt értve!
Az alsó szint étkezős konyhájából juthatunk le egy csapóajtón keresztül a 48nm-es saját pincébe, ami felújítást igényel ugyan, de száraz és szellőzőkkel is rendelkezik, így kiváló lehet műhelynek, vagy tárolónak.

A ház külső homlokzata pár éve, korhűen és gyönyörűen fel lett újítva! Most a ház a belső homlokzat, szintek, lépcsőház felújítására készül, így a jelenlegi közös költség egy jelentős felújítási alapot tartalmaz, ami nm arányosan 57 ezer Ft/hó, mivel az ingatlan a tulajdoni lapon is 150nm-es.

A környék infrastruktúrája kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Busz: 30-as, 30A-s, 230-as, Troli: 70-es, 74-es, 75-ös, 78-as. Üzletek, SPAR, éttermek, Iskolák, Óvodák, Városliget, pár percre a háztól.

A lakás kiváló választás mindazoknak, akik egy belvárosi, de mégis csendes, meglepetésektől mentes, kiváló ár-érték arányú otthont, vagy üzleti célú ingatlant keresnek maguknak, akár befektetési célra, mivel a bérbeadása is könnyedén megoldott.

Az 52,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.