Home Expert

ELADÓ a VIII. kerület jól megközelíthető Népszínház negyed részén, a Népszínház utcában, egy 1920-as építésű, 38 lakásos, 3 szintes társasház, földszinti, belső két szintes 42,3nm + 22,7nm-es, dupla komfortos, teljes körűen és fiatalosan felújított lakása.

Mindkét szint helységei a társasház rendezett és tágas, zöld udvarára tekint, amik az É-K tájolásnak köszönhetően kora délutánig, a földszinti elhelyezkedése ellenére benapozott és világos, valamint kimondottan csendes.

A frissen befejeződött felújításnak köszönhetően, az ingatlan a nagy 4,7m-es belmagasságnak köszönhetően, egy stabil vasgerendákra épített + emeleti szintet kapott, így a hasznos tér, a tulajdoni lapon szereplő 37nm-ről, 64nm-re növekedett, tágas fiatalos otthont nyújtva ezáltal. Továbbá megújult a lakás víz, villamos hálózata, ami által új NOBO skandináv hőpaneleket kapott az alsó szint minden helyisége, az emelet pedig klíma kiállással, csövezéssel rendelkezik. Valamint új energiatakarékos 100L-es villanybojler lett felszerelve a két szint közötti lépcsőfordulóba.
Mindkét szint ablakai, + a bejárati ajtó, korszerű hő-hang szigetelt műanyag nyílászárókkal lettek beépítve. Az alsó felső szint egyaránt, 8mm-es laminált padlóval burkolt. A lakás dupla WC-s, zuhanyzós fürdővel rendelkezik, melyek igényesen kivitelezett burkolatokkal, szaniterekkel, elektromos törülközőszárítós radiátorokkal büszkélkedhetnek. Az amerikai konyhás nappalija is új gépesített konyhabútort kapott, beépített villanytűzhellyel, főzőlappal, páraelszívóval. Ezen kívül rengeteg esztétikai megoldás jellemzi még az ingatlant, ami ténylegesen egyedi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.
A fűtés költsége a téli hónapokban, az új elektromos panelekkel és a jó nyílászárókkal, az előzetes számítások szerint 15-20eFt/hó.
A közös költsége 15 ezer Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítást és a képviselet díját.
Az emeleti szoba mérete és kialakításából adódóan, akár 2 fél szobássá is alakítható a későbbiekben, nagyobb tortúra nélkül.

A társasház lakóközössége, műszaki és esztétikai állapota jó, amelynek a megőrzésén a ház közössége folyamatosan dolgozik!

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Villamos: 4-es, 28-as, 28A, 37-es, 37A, 62. Busz: 217E.
Kellemes sétára a háztól a Teleki László tér és azon belül a piac, Lidl, Spar, Óbudai Egyetem, Iskolák, Gyógyszertárak stb.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, fiatalos, jó elosztású belvárosi otthont keresnek maguknak, kiváló Ár- Érték arányban!

A 44,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.