Home Expert

ELADÓ a XX. kerület méltán kedvelt Duna parti részén, a Gubacsi lakótelepen, egy 2005-ös építésű, 8 lakásos, 3 szintes társasház, III. emeleti /Lift van/ 64nm-es, amerikai konyhás, 1+2fél szobás, újszerű és fiatalos lakása.

A társasház egy valóban csendes zsákutcában található, aminek az amerikai konyhás nappalija É-K, míg a hálószobák D-K tájolásúak , így kora délutánig kellemesen benapozottak és világosak.

Helységei a lakásba lépve: balra egy külön WC, kézmosóval, amivel szemben a nagyobbik háló található. Közvetlenül mellette a másik háló, ami jelenleg gyerekszoba. Majd szintén szemben a kádas fürdő, mosógép kiállással, illetve a beépített polc rendszerrel rendelkező gardrób található. Legvégül pedig, az amerikai konyhás nappaliba juthatunk. Ahol az egyedi tervezésű és kialakítású, gépesített konyhabútor is teljesen újszerű állapotnak örvend, ami beépített hűtővel, fagyasztóval, 12 személyes mosogatógéppel, villanytűzhellyel-főzőlappal és kivezetett páraelszívóval rendelkezik, a praktikus tároló felületek mellett. A folyosó, a mellékhelységek és a konyha padlója, esztétikus járólapra lett cserélve pár évvel korábban, de az egyik szoba és a nappali is új laminált burkolatot kapott. A komfort érzet növelése érdekében, a folyosó nagy teljesítményű inverteres klímával szerelt /hűt-fűt/. Fűtését a fürdőben található turbó cirkó kazán szolgáltatja, aminek a fűtés díja a meleg vízzel együtt, 9 ezer Ft/hó a téli hónapokban. A közös költség: 15 ezer Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, lift karbantartás, takarítás, szemét szállítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját. A víz, villany, gáz, saját órákról a mért fogyasztás alapján fizetendő. A lakáshoz tartozik még a pince szinten egy közös tároló is. A beépített bútorokon és gépeken kívül, igény esetén, a fotókon látható teljes mobil bútorzat is a megegyezés tárgya lehet, amik szintén újszerű, megkímélt állapotban vannak.

Gépkocsival parkolni a ház előtti zsákutcában ingyenesen lehet, vagy a szomszédos társasház parkolójában gépkocsi parkoló bérlésére, vásárlására van még lehetőség.

A társasház lakóközössége jó, anyagi helyzete stabil. A ház külső homlokzata frissen kapott új színezést, ami hamarosan folytatódik a belső lépcsőház festésével és kisebb esztétikai hibák javításával. A ház mögötti kert közös tulajdonban van, így mindenki részére szabadon használható.

A környék infrastruktúrája kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Busz: 6-os, 119-es, 151-es, 166-os, 66B. A Duna part valóban a ház melletti szakaszon található, ahol többek közt strand, uszoda, teniszpályák, éttermek és még sok kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat. Ezenkívül üzletek, iskolák, óvodák is elérhető közelségen belül találhatóak.

A fönt leírtakat figyelembe véve, az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy letisztult, fiatalos, kulcsátadással költözhető otthont szeretnének maguknak, valóban nyugodt, csendes környezetben, de még sem elszigetelve a várostól.

A 42,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan adásvételt követő birtokba adása 2-3 hónap múltán várható. Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.