Home Expert

ELADÓ a XX. kerület méltán kedvelt, kertvárosi hangulatú, Gubacsipuszta részén, egy 2005-ös építésű, 64 lakásos, III. szintes /Lift van/ társasház, földszinti, 62nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás, fiatalos lakása.

Az ingatlan amerikai konyhás nappalija É-Ny-i tájolású és az utcafrontra tekint, így késő délutánig kellemesen benapozott és csendes. A hálószobája ellenben D-K-i tájolású, ami a társasház hátsó, zárt belső kertjére néz, ezért szintén nagyon csendesnek mondható.

A lakásba lépve egy tágas előtérbe jutunk, ahol egy hatalmas beépített gardrób található, a végén a kondenzációs cirkó kazánnal, illetve a WC-vel. Innen juthatunk be az amerikai konyhás nappaliba, ahol a konyha sarkában egy kamra is ki lett alakítva.
A konyhabútor egyedi tervezésű, ami sok praktikus tároló felülettel és étkező pulttal rendelkezik. Illetve beépített elektromos főzőlappal, sütővel és páraelszívóval.
A nappalija tágas és világos, ami a komfort érzet javítása érdekében klímával szerelt. A nappali ablak alatti része, az utcafronton, meg van emelve és járólappal burkolva lett, ezért a későbbiekben a kisebbik ablak megnyitásával egy 8nm-es erkélyként is funkcionálhat.
Ugyanez adott lehetőségként a háló szoba esetében, ahol az ablak alatti, szintén megemelt, járólapozott 6nm-es rész, kialakítható erkélynek, egy erkély ajtó beépítésével.
A nappaliból tovább haladva találjuk a sarokkádas fördőt, mosógép kiállással. Legvégül a tágas hálót. Ablakai kivétel nélkül, hő-hang szigetelt műanyag és redőnnyel szereltek.

A lakás fenntartási költsége kimondottan alacsony, ami köszönhető a szigetelt falaknak, nyílászáróknak. A fűtés költsége a téli hónapokban sem több, mint 6-7eFt, a melegvízzel együtt. A közös költsége 22 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás, lift karbantartás, kert rendezés és a képviselet díját.

A társasháznak a hátsó udvaron van egy saját zárt kert része is, ahol gyerekeknek kialakított játszótér is található.

A lakáshoz saját teremgarázs hely nem tartozik, ellenben bérelni szinte mindig lehet, de sokszor van eladó hely is a házon belül. Illetve a ház előtti szakaszon ingyenesen is lehet parkolni bármikor.

A lakás kiürített, azonnal költözhető állapotban van, így az adásvételt követőn birtokba is vehető!

A fent leírtakat figyelembe véve, az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy valóban csendes, jó elosztású és állapotú, igazi otthont keresnek maguknak elérhető áron!
Az ingatlan befektetésként is jó választás, mert könnyedén kiadható!

A környék infrastruktúrája jó! Gépkocsival és tömegközlekedéssel is megközelíthető. Busz: 99-es, 123-as, 123A. A központ közel található, így a Metró is. Szintén a közelben Iskolák, óvoda, rendelő, üzletek, gyógyszertár, stb.

Az 48,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, adott esetben hitelezhető is!
Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!


Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.