Home Expert

ELADÓ a VIII. kerület jól megközelíthető, de mégis csendes Magdolnanegyedében, a Teleki László téren, egy 1950-es építésű, 3 szintes / Lift nincs / 33 lakásos társasház, I. emeleti, 89nm-es + 8,5nm galériás, 5 szobás, részben felújított, közepes állapotú lakása.

A lakás eredetileg két utcai, É-Ny-i tájolású nagyszobával rendelkezett, ami gipszkarton falakkal, 4 szobássá lett alakítva, mivel diákoknak tartósan bérbe volt adva.
Az eredeti elosztás viszont igény esetén könnyedén visszaállítható.

Az 5-8 éve történt felújításakor új kondenzációs Bosch Cirkó kazánt kapott a lakás. Illetve a teljes villamos hálózata cserélve lett. A Nyílászárói a régi dupla tokozásúak, amik frissítő festést igényelnek ugyan, de tökéletesen zárnak, így a cseréjük nem feltétlenül indokolt. A belső nyílászárókkal is ez a helyzet, frissítő festést, minimális felújítást mindenképp igényelnek. Az előtér, folyosó és a szobák, keményfa parkettával burkoltak, amik egy csiszolás, lakkozás után tökéletes állapotba hozhatóak. A konyhája használható konyhabútorral, gáztűzhellyel, fagyasztós hűtővel rendelkezik. A kádas fürdő meglehetősen idejétmúlt állapotban, így az felújításra szorul. Az egyik hálószobájában egy nagyon stabil épített, 6,5nm-es galéria is található. A nagy 3,75m-es belmagasság ellenére lakás fűtésköltsége a téli hónapokban sem több, mint 17eFt/hó. A közösköltsége: 18500Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját!

A társasházon belül a tető javítása, a cserepek komplett cseréje történt meg az elmúlt években.
Illetve a strang és a villamos rendszere is fejlesztve lett!

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazoknak, akik egy jó elosztású családi otthont keresnek, jó ár-érték arányban. Vagy befektetésként is ajánlott, mivel a hosszú és rövid távú kiadása a társasházon belül engedélyezett!

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is egyaránt jól megközelíthető. A társasháztól pár percre Lidl, egyéb üzletek, Iskolák, Óvodák, gyógyszertár, stb. Villamos: 23-as, 24-es, 28-as, 28A, 37-es, 37A, 62-es.

Az 48,9MFt-os ára irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően a második hónaptól birtokba vehető, mivel jelenleg is bérbe van adva! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!


Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, illetve kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.