Home Expert

ELADÓ a XIII. kerület méltán kedvelt és jól megközelíthető Újlipótvárosi részén, Jakobik Gyula által 1933-ban tervezett, 17 lakásos, V szintes, kiváló esztétikai és műszaki állapotú társasház, félemeleti, mérhetően 74nm-es, 2+ 1 fél szobás, hallos, jó állapotú lakása.

A franciaerkélyes nappalija, D-K-i tájolású és az utcára tekint, így kora délutánig kellemesen benapozott és világon, zajosnak pedig egyáltalán nem nevezhető. A két hálója és a konyha, viszont a társasház zárt belső udvarára tekint, ami szintén nagyon csendes.

A lakásba lépve, az előtérből jobbra találjuk a félszobát, és konyhát, beépített konyhabútorral, gáz főzőlappal, tűzhellyel, páraelszívóval, fagyasztós hűtővel. Szintén az előtérből balra egy külön WC és egy kamra található. Innen tovább haladva, a hallból balra a tágas nappali, jobbra a nagyobbik háló, amiből a kádas fürdő is nyílik. A szobák, az előtér és a hall parkettával burkolt, ami jó állapotnak örvend. A lakás fűtését és a melegvizet Cirkó kazán biztosítja, ami a fürdőben található, ami szintén üzemképes és rendszeresen karbantartott.
A belső nagypolgári hangulatú ajtói, jó állapotúak, így felújítást nem feltétlenül igényelnek.
Az ablakok szintén eredetiek és dupla tokozásúak, viszont tökéletesen zárnak így azok is jó állapotúak. A lakás villamos hálózata az évek során cserélve lett!
A 3m-es belmagasság ellenére a téli fűtés költsége nem több mint 15 000Ft/hó. A komfort érzet fokozása érdekében, a nappalija klímával szerelt. A közös költsége 23 500Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a korlátlan vízfogyasztást, a szemét szállítást, takarítást, társas házi biztosítást és a képviselet díját. A gáz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő!

A ház lakóközössége kimondottan jó, akik folyamatosan dolgoznak azon, hogy a ház állapotát megőrizzék.

A környék infrastruktúrája jó, a ház gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Parkolás az utcán, az ottlakóknak évi pár ezer forintos önkormányzati díj ellenében megoldott. A közelben üzletek, pékség, kávézók, éttermek, iskola, óvoda, gyógyszertár, játszótér, stb. A Szent István park pár perc sétára a háztól.

A fent leírtakat figyelembe véve, az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik kiváló lokációval, akár irodának, akár saját otthonnak, egy valóban értékálló, csendes lakást keresnek!

A 89,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!


Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.